抚顺房产面积测绘公章的应用与认证

问题描述：

在抚顺购房后如何确认房屋面积的准确性，是否需要进行测绘，并如何认证测绘结果？

回答：

随着房地产市场的普及，房屋面积测绘逐渐成为了购房者必须考虑的问题。在抚顺，房产面积测绘的公章认证也显得尤为重要。

一、抚顺房产面积测绘的意义

房产面积测绘是指通过专业测量设备对房屋面积进行精确测量的过程。购房者需要对房屋面积进行测绘的主要原因有以下几个：

1. 验房：通过测绘可以验证房屋面积是否与房主提供的面积相符，以免被欺诈。

2. 贷款：房屋面积的准确性是银行核定贷款额度的重要依据，贷款申请人需要提供确认

的测绘数据。

3. 减税：依据抚顺市不动产税的规定，房屋产权人享有房产税的减免政策，房屋面积数据是确定减免金额的主要依据。

二、抚顺房产面积测绘的过程

抚顺市房产面积测绘需要由专业测绘单位进行，测绘单位将按照相关部门和行业标准对房屋面积进行测绘。购房者需要在测绘单位负责人的陪同下现场进行核实。

在测绘完成后，测绘单位需要提供具有法律效力的测绘数据报告，并将其加盖测绘公章。测绘报告中通常会包含房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等详细数据，以及测绘单位的名称、地址、电话和公章等信息。

三、抚顺房产面积测绘公章的认证

认证房产面积测绘公章的主要目的是验证其真伪和法律效力。在抚顺市规定，测绘公章认证需要到政府相关部门进行。

1. 认证流程

（1）购房者需将测绘数据报告和相关证明材料向住房和城乡建设管理部门进行验收。

（2）经验收合格后，业主需将验收结果、测绘数据报告原件及复印件提供给房地产交易平台。

（3）房地产交易平台将验收合格的测绘数据报告和相关证明材料传至不动产登记平台。

（4）不动产登记平台进行实名认证和登记，认证无误后进行公章认证。

2. 认证时限

政府相关部门要求，购房者需要在购买房屋后的3个月内完成测绘公章认证。认证过程需要12个月的时间，具体时限以政府相关部门通知为准。

结论：

抚顺房产市场测绘公章认证工作的实行效果良好，依靠权威认证机构的有效监督，购房者能够更加安心购房