武当山风景区周边的房产价格受到多种因素的影响，包括地理位置、房产类型、周边配套设施等。一般来说，武当山景区内的房产价格会相对较高，而周边地区的房产价格则会有所不同。

要评估武当山房产的价格，建议您考虑以下几个因素：

1. 地理位置

房产距离武当山景区的距离、所处位置的景观、交通便利程度等都会对房产价格产生影响。靠近景区大门的房产往往价格更高，而远离景区的地方则价格相对较低。

2. 房产类型

公寓、别墅、民宿等不同类型的房产价格也会有所差异。别墅和豪华住宅往往价格较高，而公寓和普通住宅则相对便宜一些。

3. 周边配套设施

周边的商业设施、教育资源、医疗资源等都会对房产价格产生影响。如果周边配套设施完善，房产价格往往会更高。

4. 市场行情

需要了解当地的房地产市场行情，包括最近一段时间内类似房产的成交价格、市场需求等情况，这可以作为参考依据。

综合考虑以上因素，您可以咨询当地的房地产评估机构或房产中介，他们可以根据具体情况为您提供更准确的房产评估价格。您也可以参考类似房产的挂牌价格或成交价格，结合自身需求和经济实力，做出更明智的决策。