厦门市作为一个美丽的海滨城市，岛内房产一直备受关注。根据最近的市场数据，厦门市岛内房产的均价主要受到以下几个因素的影响：

1. 地段因素

厦门市岛内房产的地段是决定房价的关键因素之一。比如，位于厦门市中心商业繁华地带、交通便利、配套设施完善的房产价格通常会比较高；而偏远地区或者发展不完善的地段的房产价格则相对较低。

2. 房屋类型

不同类型的房屋均价也会有所不同。比如，高层公寓、别墅、商业物业等不同类型的房产价格会有很大差异。一般来说，豪华别墅和高档公寓的价格要高于普通住宅。

3. 市场需求

厦门市岛内房产的均价还受市场需求的影响。如果某一地区的房产需求旺盛，而供应相对不足，那么房价会相应上涨；反之，如果市场供大于求，房价可能会下降。

4. 政策因素

政府的相关政策也会对厦门市岛内房产均价产生影响。比如，限购政策、利率政策等都会直接或间接影响房价的涨跌。

5. 经济发展情况

厦门市整体经济的发展情况也会对岛内房产的均价有影响。经济较为繁荣时，房价通常会上涨；经济不景气时，房价可能会下跌。

综合以上几个因素，厦门市岛内房产的均价在不同地段、不同类型的房屋间存在差异。建议想要购买房产的人士在购房过程中，除了关注价格因素，也要考虑好房屋的地理位置、房屋品质、发展潜力等因素，以便做出更明智的选择。