加拿大房产销售涉及到增值税的问题，主要取决于房产所在的省份以及房产的具体性质。

商品与服务税（GST）

加拿大的商品与服务税（Goods and Services Tax，GST）适用于包括房地产在内的绝大多数商品和服务。GST税率为5%。

对于新建住宅，GST一般会包含在购房价格中。如果您购买的是新建住宅，且已包含GST，您通常不需要额外支付GST。

对于二手房，一般不适用GST。因为GST主要适用于新建住宅和商业房产。

魁北克省与曼尼托巴省的魁北克销售税（QST）

魁北克省实行的是魁北克销售税（Quebec Sales Tax，QST），税率为9.975%。对于房产销售，QST通常也会和GST一起适用。

不动产转让税（Land Transfer Tax）

除了GST和QST之外，加拿大的一些省份还征收不动产转让税。不动产转让税是根据房产交易的金额计算的一次性税收。

具体的不动产转让税税率和计算方法因省份而异。一般来说，这项税收通常由购房者支付，所以购房者需要在购房预算中考虑这一额外开支。

专业建议

由于不同省份的税收政策有所不同，建议在购房前咨询当地的房产税务顾问或律师，以便了解具体的税收情况。在考虑购买房产时，除了房价外，还需要考虑可能涉及的税费，并做好充分的预算。

需要注意的是，税收法律会发生变化，因此在购买房产之前，最好向专业人士咨询以获取最新的税收信息。