昆明作为中国西南地区的重要城市，具有独特的地理和气候优势，同时也是一个具有投资价值的房产市场。以下是昆明房产的主要卖点：

1. 优美的生态环境

昆明被誉为“春城”，气候宜人，四季如春，空气质量较好。市内分布着滇池、西山等自然景观，周边更有丽江、大理等旅游胜地。这些优美的生态环境吸引了大量游客和居民，也提升了房产的吸引力。

2. 地理位置优越

昆明是中国西部重要的交通枢纽城市，作为“一带一路”战略的重要节点城市，昆明连接了中国与东南亚国家的经济联系，是中国面向南亚东南亚的重要门户城市。这意味着昆明的地理位置优越，对外开放程度高，有利于吸引更多的人口和资金流入。

3. 城市发展潜力

作为中国西南地区的中心城市，昆明拥有良好的城市规划和基础设施建设，城市功能不断完善，商业、教育、医疗等资源优势明显，对房产市场的吸引力较强。随着“滇池生态经济区”建设的不断推进，昆明的发展潜力将进一步释放。

4. 投资增值空间

随着城市的不断发展壮大，昆明房产市场具有良好的增值潜力。尤其在滇池周边、交通枢纽周边等热点区域，房产市场的投资价值较高。

昆明作为中国西南重要的中心城市，具有优美的生态环境、地理位置优越、发展潜力大和投资增值空间广阔等多重卖点，对于购房者来说是一个值得关注和考虑的城市。