杭州是中国经济发达的城市之一，房地产市场长期以来备受关注。以下是对杭州房产价格趋势的分析：

1. 近年房价波动

近年来，杭州的房地产市场经历了较大的波动。2016年至2017年，杭州房价经历了一波上涨，使得部分购房者感到压力。随后，政府出台政策进行调控，使得房价得到一定程度的控制和稳定。

2. 政府政策影响

政府的调控政策对杭州房产价格产生了深远影响。例如，限购政策、限贷政策等都对房价产生一定影响。未来，政府的政策取向将继续影响杭州房地产市场的发展。

3. 区域差异

杭州各区域的房价表现存在差异。例如，西湖周边、余杭等区域因为自然环境及城市发展规划等因素，房价相对较高；而一些新兴开发区的房价可能会有所不同。购房者在选择购房区域时需充分考虑区域的发展前景和政策影响。

4. 未来展望

从长期来看，杭州作为中国经济发达城市之一，房地产市场仍然具有较大发展空间。但受制于政策、环境等多重因素，未来房价的具体走势仍有待观察。购房者可以综合考虑自身需求、区域发展前景等因素，做出理性的购房决策。

杭州房产价格受多重因素影响，购房者在购房前需要进行充分的调研和分析，以做出明智的决策。