青岛市的房地产政策调整对于当地购房者和开发商来说都具有重要意义。这次调整涉及首套房首付比例的降低以及取消房贷利率下限，将对市场产生一定影响。

首套房首付比例降低

首套房首付比例的降低意味着购房者首次购买自住房时所需支付的首付款比例减少了。这一政策的实施通常会刺激购房需求，特别是对于首次购房者而言，降低了购房门槛，增加了他们购房的能力和意愿。

首付比例的降低可能会带动青岛市房地产市场的活跃度，增加购房者的选择。对于开发商而言，更低的首付比例可能意味着更多的购房者进入市场，增加销售量。

取消房贷利率下限

取消房贷利率下限意味着银行对于房贷利率不再设定最低利率限制，而是根据市场利率和LPR（贷款市场报价利率）进行浮动调整。这一政策的实施可能会导致房贷利率的更加市场化，更贴近市场实际情况。

取消房贷利率下限的政策调整对购房者来说可能带来利好，因为银行有更大的灵活性来调整贷款利率，可能会出现更有竞争力的贷款产品。但购房者也需要关注市场利率的波动，以及对个人财务的影响。

影响与建议

这次青岛市房地产政策调整将对市场产生一定影响，特别是对购房者和开发商而言。购房者可能会看到购房门槛的降低和更加灵活的贷款利率，这为他们提供了更多选择和更多的购房机会。

对于计划在青岛购房的消费者来说，建议他们密切关注市场变化，了解政策调整对自己的影响，做好充分的购房准备。也需要谨慎评估自身的经济实力，避免因为贷款利率的波动而增加财务压力。

对于开发商而言，需要及时调整销售策略，根据政策变化做出相应调整，把握市场需求的变化，保持竞争力。

这次青岛市房地产政策调整为市场带来了一定的变化，购房者和开发商都需要根据实际情况做出相应的应对和调整，以适应市场的变化。