?

戳这里，试用【中指数据库】

获取最新佛山市场

数据

戳这里，加入【中指社群】

地产/物业/投拓/产城

2024年5月，佛山房地产新政密集出台，市场在政策有力支撑下有所转暖，新房市场成交面积创2024年内新高。本月，佛山市新增商品住宅供应23.5万㎡，在4月供应放量后冲高回落，成交商品住宅46.0万㎡，环比上升32.6%。

2024年以来，虽然佛山房地产市场仍处于筑底期，但部分项目在营销力、产品力等方面持续发力，获得较好的销售业绩，下面我们一起来看下今年前5个月销售表现领先的项目具体有哪些。

更多佛山房地产市场

研究，“中指云

”获取

https://www.cih-index.com/

2024年1-5月佛山商品住宅项目销售业绩TOP10

数据来源：中指数据CREIS

、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）

在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2024年1-5月佛山房地产项目销售金额前10总销售金额62.9亿元，占全市销售金额的20.5%，门槛值为4.2亿元。顺德区大良板块华润置地开发的顺德悦府项目以9.7亿元的销售额继续位居全市第一，南海区桂城板块的保利琅悦以8.9亿元的销售金额位列榜单次席。由本土房企佛山东建集团开发的禅城区东建明德城项目以8.4亿元的销售金额名列榜单第三。前三名排名较1-4月均无变化，保利广佛湾堂悦本月新上榜排名第9。从开发企业来看，保利华南有3个项目上榜，万科、华润置地、鹏瑞地产、华侨城等房企均有1个项目上榜。

从销售面积来看，1-5月佛山房地产项目销售面积前10总销售金额为27.7万㎡，占全市销售面积的15.9%，门槛值为2.0万㎡。顺德悦府继续位居销售金额、销售面积双榜首，1-5月销售面积为3.7万㎡。保利琅悦位居榜单第二，销售面积为3.4万㎡，禅城区的东建明德城以3.3万㎡跃居第三，较1-4月排名上升1名。

图：2024年1-5月佛山房地产项目销售金额top10项目分布

各区分布

：TOP10项目销售额榜单中，南海区最多，共4个项目上榜，顺德区和禅城区各有3个楼盘上榜，共7个项目位于中心城区，基本集中在南海三山新城板块、顺德大良、桂城石湾板块。

▍典型样本项目点评

保利广佛湾堂悦

保利广佛湾堂悦位于南海区大沥板块。项目地处佛山千灯湖金融高新区、三龙湾科技城以及广州荔湾白鹅潭CBD交汇处，可便利来往广佛中心城区。项目总建筑面积超8万㎡，共规划6栋高层住宅，共532户，部分楼栋采用“V”型设计，做到户户朝南。在售户型为119-188㎡3 1到4房，在售均价约2.2-2.5万元/㎡。保利广佛湾堂悦于23年11月首次开盘，整体去化较理想。今年1-5月，项目共网签126套，共1.84万㎡，总销售金额4.5亿元，销售金额排名佛山第九，热销原因如下：

1）周边改善需求较大。

保利广佛湾堂悦所在的大沥黄岐板块作为广佛同城发展较早的区域，近年来周边新房项目供应较为稀缺，部分小区楼龄已超20年，产生较大的置换需求。且周边商贸经济发达，改善性置业需求突出。另外，项目位于临广区域，价格相较邻近的广州市荔湾区有明显优势，吸引部分广州外溢客群。

2）保利发展“悦”系高端产品线，优质产品促进去化。

项目地势抬高3米，用了超过2/3的面积来建造园林，在布局上打造了“一园三堂七韵八境”景观，随处可见长廊、高树、叠山、水榭、观亭元素，并巧用景门、景窗，翟框景来精心构筑园林。

另外，项目使用围合式景观布局，让每户都拥有最佳的通风、采光、景观视野，且每户之间互不对望，更好保障业主居住的私密性。

在户型设计上，多个主力户型配置四开间朝南、大阳台、大阔厅、双主卧套房，在采光性、舒适度上提升新一个维度，在板块内有较强的竞争力。

关注下期重点项目分析，敬请期待！

报告下载

（电脑端复制链接）

政策解读

5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？

https://www.cih-index.com/report/detail/75563.html

如何消化存量房产？中央有了最新部署！

https://www.cih-index.com/report/detail/75300.html

重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！

https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html

利好频发，北京时隔13年优化住房限购政策

https://www.cih-index.com/report/detail/73963.html

重磅！政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html

?企业研究

2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/76044.html

2024中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

?房地产市场

2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/75102.html

2024年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/75301.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

?指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html

?物业研究

中指研究院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2024中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

●

4万 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

中国城市投资吸引力排名，大湾区年月佛山房地产项目销售百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

戳“阅读原文”免费试用中指产品！