摘要：

【昌平未来科学城热盘再出击，347套共有产权房翘首以盼】昌平区未来科学城的未来砚园共有产权房项目再次开放申购，347套房源即将配售。本项目以30000元/平方米的均价，全装修交付，吸引了大量京籍及非京籍无房家庭的关注。此次房源包含两居和三居两种户型，购房人可享65%的产权份额，政府持有35%的份额。配售将优先考虑昌平区内的高级人才及无房家庭。

正文：

随着城市化进程的加速，共有产权房成为解决住房问题的重要方式之一。不久前的昌平未来科学城未来砚园共有产权房项目二次申购的消息，让不少急需住房的市民看到了希望。347套房源以30000元每平方米的均价亮相市场，这对于高房价背景下的北京来说，无疑是一股清流。房源主打全装修交房，省去了购房者装修的烦恼和额外支出，也体现了开发商对改善居住条件的考量。同时，政府持有35%的产权份额，为市场提供了一定的保障，并让购房者以较低的门槛享受到高质量住宅的福利。

配售过程体现了公平原则，考虑到了昌平区内就业的高层次人才和无房家庭，这也是政策导向下的产物，昌平未来科学城热盘再出击，套共有产权房翘首以盼旨在吸引并稳定人才，推动区域的均衡发展。然而，这种福利是否能够惠及更多普通家庭，是否能够在长期中促进房地产市场的健康发展，还有待我们观察。不过，可以预见的是，类似的共有产权房项目可能会在未来成为一种趋势，进而影响着整个住房市场的结构。