摘要：

【北京房地产新政来了!首付降至20%,利率最低3.5%】北京市住建委联合多部门发布了新的房地产市场政策，包括降低首付比例和贷款利率、支持多子女家庭购房、公积金贷款额度上浮等。新政策将于2024年6月27日正式实施，为购房者带来更多便利和优惠。

正文：

北京市住建委与其他三个部门联合发布的《通知》带来了重磅消息，北京房地产新政来了!首付降至%利率最低%具体措施包括五个方面。首先是降低首付比例，首套房的首付最低降至20%，二套房在五环以内的首付为35%，五环外为30%。其次是调整贷款利率，首套房最低利率为3.5%，二套房在五环内和五环外的利率分别为3.9%和3.7%。此外，多子女家庭购房更有优惠，二套房按照首套房贷款政策执行。购房者使用公积金贷款购买指定类型建筑，额度最高可上浮40万元。最后，支持“以旧换新”的活动，帮助居民更方便地卖旧买新，未能成功出售旧房的，开发企业将无条件退还订金。

《通知》从2024年6月27日起正式施行，目的是促进房地产市场的平稳健康发展，为购房者提供更多便利。降低首付比例和利率有助于减轻购房者的经济压力，特别是对于首次购房者和多子女家庭。同时，公积金贷款额度上浮的政策也为购买绿色建筑或装配式建筑的居民提供了更多支持。此外，“以旧换新”活动的开展，将让更多居民有机会改善居住环境。

小编点评:这次北京推出的新政策可谓是及时雨，为购房者带来了非常实在的优惠。首付比例和贷款利率的双重降低，无疑将大大减轻购房者的负担，特别是那些首次购房的年轻人和多子女家庭。此外，公积金贷款额度上浮的政策也非常有吸引力，特别是对于那些希望购买绿色建筑或高能效建筑的居民来说，是一个绝好的机会。至于“以旧换新”活动，更是为那些想要改善居住条件的家庭提供了便利，旧房交易不成可以无条件退还订金，这样的政策既周到又贴心。总体来看，这些政策的出台，不仅能促进房地产市场的健康发展，也能提高居民的生活质量，值得点赞。