为规范韶关市

市辖浈江和武江两区

商住小区

配建地下停车位（库）的管理

科学合理利用

商住小区配建地下空间资源

韶关市自然资源局牵头起草了

《韶关市市辖浈江和武江两区商住小区

配建地下停车位（库）

建设利用和不动产登记

工作管理办法（试行）（征求意见稿）》

（以下简称《办法》）

征求意见稿起草说明中指出，随着市场经济及房地产市场的发展，私人车辆增加，地下车位（库）、车位增值，地下车位（库）产权登记办证呼声强烈、关注度高。目前，我市地下车库绝大多数是以出租方式在使用，即便是买卖，也是凭借协议或收据等形式进行认证，无法办理独立的产权证书，而且交易中很容易涵盖一些隐性交易。

地下车位（库）依法建设使用和不动产权登记是合理解决地下车库抵押担保和地下车位的出租、出售之间矛盾问题的关键，也能够理顺和促进房地产市场的健康发展。

为解决历史遗留问题经报请市政府同意出台的《韶关市自然资源局关于市辖浈江和武江两区商住小区配建地下车位(库)办理不动产登记工作的通告》已经超过试行期限，事关浈武两区商住小区地下停车，这份管理办法征求您的意见需要出台相应的政策文件规范地下车位利用管理和不动产权登记。

《办法》草案共五章、二十三条

包括规划和土地利用管理

车位交易管理

不动产登记等

主要内容如下：

一是总则。明确《办法》制定的依据、实施范围以及自然资源、住管、人防等有关职能部门的职责分工。

二是规划和土地利用管理。明确地下车位在规划和土地利用管理方面的相关要求。

三是车位交易管理。明确地下车位销售、租赁等相关要求。

四是不动产登记。明确《办法》出台前后不动产登记方式及相关要求。

五是附则。明确施行时间，以及市辖其他县（市）和曲江区地下车位建设利用管理可参照本办法制定实施细则。

《办法》全文