在北京这样一个经济发达、人口众多的大都市中，住房问题一直备受关注，对于很多在北京奋斗的年轻人来说，拥有一套属于自己的房子是人生中的重要目标之一，在北京购房并非易事，尤其是对于那些经济能力有限的群体而言，为了解决这一难题，北京市政府推出了一系列住房保障政策，自住房”政策尤为引人注目，北京自住房究竟是什么？它的申请条件有哪些？本文将为您详细解答。

什么是北京自住房？

北京自住房是指由政府提供土地、开发商建设，并按照一定比例向符合条件的家庭出售的普通商品住房，这类住房相较于市场上的商品房价格更低，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题，需要注意的是，购买自住房后，购房者在一定年限内不得随意转让或出租，以确保其真正用于改善居民居住条件。

北京自住房申请条件

要申请北京自住房，首先需要满足以下基本条件：

1、户籍要求：申请人需具有北京市户籍，或者连续缴纳社保满五年以上（不含补缴）；非本市户籍家庭则需在京连续缴纳个人所得税满五年以上。

2、收入限制：根据北京市住房城乡建设委发布的最新通知，申请家庭年收入不得超过12万元人民币，且家庭总资产净值不得超过150万元人民币。

3、房产状况：申请人及配偶双方在京均无自有产权住宅，对于离异人员还规定了离婚后三年内不得申请自住房的限制。

4、诚信记录：申请人应具备良好的信用记录，未被列入失信被执行人名单。

5、特殊人群优先考虑：对于一些特殊人群，如烈士子女、残疾人、军人等，在同等条件下将享有优先购买权。

6、年龄限制：通常情况下，主申请人年龄需在25周岁至60周岁之间。

7、其他要求：根据不同项目的要求可能还会涉及到其他一些具体条款，比如工作单位性质、所在区域等。

申请流程简介

1、资格审核：登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站进行在线预申请，并提交相关证明材料接受资格审查。

2、摇号选房：通过资格审核的家庭将被纳入摇号池参与摇号，最终根据摇号结果确定入围名单。

3、签订合同：入围家庭需按要求完成现场确认手续，并与开发商签订正式购房合同。

4、支付定金与首付：根据合同约定支付相应款项。

5、贷款办理：如需贷款购房，则需向银行申请并办理相关手续。

6、交房入住：待房屋建设完成后，按照合同规定时间交付使用。

注意事项

- 在申请过程中应保持信息真实有效，一旦发现弄虚作假将取消资格；

- 购买自住房后需遵守相关规定，在规定期限内不得转让、出租或改变房屋用途；

- 各区县的具体实施细则可能会有所不同，请关注官方公告以获取最新消息。

北京自住房政策为符合条件的家庭提供了购房机会，但在享受政策优惠的同时也需遵守相关规定，希望每位符合条件的朋友都能够顺利申请到心仪的住房，早日实现安居乐业的梦想！