拥有房产证不等于能直接卖房很多人会认为只要自己手上有房产证,就可以随时将房子卖出去获得收益。但实际上,仅凭房产证并不能完全保证房屋可以顺利进行转让交易。在卖房过程中,还需要满足一些其他条件和要求,否则可能会遇到各种障碍和限制。即使手上有房产证,如果房屋存在抵押贷款或被司法机关查封,那么房主是无法直接将房产进行买卖的。在这种情况下,必须先解除抵押或查封,才能进行后续的房产交易。一套房屋如果有多人共有,那么必须得到所有权人的一致同意才能进行转让。如果只有部分所有权人同意,那么也无法完成整套房屋的买卖。在进行房产交易时,房主还需要缴纳各种税费,包括印花税、契税等。只有在足额缴纳这些税费后,房产交易才…