房产证面积变更通常涉及房产产权的调整，这主要发生在以下几种情况：1. 测绘误差：新建房屋在初始测绘时，由于技术误差或测量不精确，可能会与实际面积存在微小偏差。这种情况下，业主可以申请重新测绘，误差在合理范围内，一般是可以申请更正的。2. 公摊面积调整：在实际交付时，有时公摊面积可能会根据设计变更或实际使用情况有所调整。开发商会根据规划部门的批复进行调整，并更新房产证面积。3. 产权分割：如果房屋产权进行了分割，原房产证上的面积会相应变化。分割后，原业主和新业主需要按照分割协议重新办理房产证，面积也会相应调整。4. 补办：如果之前房产证遗失或损坏，需要重新办理时，面积可能会与原证一致，因为这是基…