房产备案证明是指房屋建设、改建、扩建等项目在规划部门备案的证明，通常是由房屋建设主管部门出具的一种证明文件。纸质证明是指实体文件形式的证明文件，通常是由相关政府部门或机构出具，并加盖公章或签字的文件。 纸质证明的作用纸质证明是房产备案证明的实体表现形式，具有以下作用： 法律效力：纸质证明是具有法律效力的证明文件，用于证明房屋建设、改建、扩建等项目已经在规划部门备案。 交易过户：在房产买卖交易过程中，买方或相关权益人需要提交房产备案证明纸质证明，以便办理过户手续。 贷款办理：购房者如需向银行贷款购房，通常也需要提交房产备案证明纸质证明作为贷款申请的必备材料之一。 获取纸质证明的…