购房者对于楼市促销优惠通常心存疑虑，尤其是看起来过于慷慨的"买一送一"活动。而北京一楼盘在购买一套77平米的两居室时，还会额外赠送一套烟台108平米的海景现房。这样的优惠是否真的划算呢？我们可以从以下几个方面进行分析。 1. 房价比较首先需要对比北京和烟台的房价水平。北京的房价一般要高于烟台，因此在购买一套77平米的两居室时，赠送的108平米海景现房在价值上可能相对较低。购房者需要考虑是否会在烟台生活或工作，以及在当地房产市场的投资价值。 2. 房产投资回报购房投资需要考虑房产的长期价值和潜在的回报。烟台海景房可能具有较好的景观和潜在的度假租金收益，但也需要考虑当地的经济发展和房地产市场情况。…