上海市（以下简称“沪”）于2021年11月26日发布了首批土地出让公告，取消了商品住房用地溢价率的上限要求。这一举措是在沪九条政策的背景下出台的，是为了促进上海楼市的调控与发展，以下将从不同角度展开解读： 1. 沪九条政策背景沪九条是指上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于改进调控机制稳定房地产市场秩序的若干措施》（下称“沪九条”），旨在进一步加强房地产市场调控，保持市场平稳。取消商品住房用地溢价率上限要求是沪九条政策的一部分，旨在鼓励开发商提高溢价率，增加土地收入。 2. 取消商品住房用地溢价率上限要求的影响取消商品住房用地溢价率上限要求，实际上放开了开发商对土地的竞拍空间，有可能会导致…