深圳两本房产证的区别及应对措施深圳的房产证主要分为两种，一种是商品房买卖合同网签备案后办理的商品房预售许可证，另一种是最终办理的商品房房产证。下面将详细介绍这两种房产证的区别，并给出一些建议以应对相关问题。1. 商品房预售许可证： 定义：商品房预售许可证是在购房者与开发商签订购房合开发商根据国家规定，向购房者发放的一种证明购房权利的文件。 功能：预售许可证在购房者支付首付后办理，它证明了购房者具备购房资格，并在商品房交付之前提供确权的保障。 区别： 所有权：购房者在持有预售许可证的期间只拥有使用权，无所有权。 风险防范：购房者需要关注预售合同的各项条款，确…